Evitar desahucio por impago alquiler

Moratoria de desahucio en el contrato de alquiler de mes a mes

Cuando empiece a alquilar una vivienda, firmará un contrato de arrendamiento. En él, acordarás con el propietario el importe del alquiler que pagarás cada mes y cuándo lo harás. Si se retrasa en el pago de la renta, está incumpliendo este acuerdo.
La ley varía en función del tipo de contrato de alquiler que tengas con tu casero. Pero, por lo general, establece que el inquilino debe tener un retraso de 8 semanas en el pago del alquiler (si paga semanalmente) o de dos meses (si paga mensualmente). Sin embargo, si te encuentras en una situación en la que te retrasas en el pago del alquiler de cualquier forma, es aconsejable que busques ayuda lo antes posible.
Si se encuentra en una situación en la que cree que no puede pagar el alquiler, es mejor que busque ayuda antes o después. Dicho esto, circunstancias ajenas a su voluntad pueden hacer que se encuentre en una situación de retraso en el pago del alquiler. Si este es el caso, hay ayuda y apoyo disponible para usted y es importante conectar con los servicios correctos.
En Building Better Opportunities podemos ayudarle a gestionar su situación con vistas a aliviar sus finanzas. Lo hacemos a través de un paquete completo de apoyo, en el que trabajas con uno de nuestros defensores para entender mejor tu situación financiera y ayudarte a elaborar un presupuesto para el futuro.

Desahucio por impago del alquiler durante la covid

Recibir un aviso no siempre significa que tengas que abandonar tu casa en la fecha que indica. En la mayoría de los casos, el propietario tiene que obtener una orden judicial antes de poder desalojarte y no puede solicitarla hasta que haya transcurrido el periodo de notificación. La orden judicial se llama «orden de posesión».
Sin embargo, hay algunos tipos de arrendamiento en los que el propietario no necesita obtener una orden judicial para desalojarte. Se trata de los inquilinos que viven en la misma vivienda que el propietario. Si compartes vivienda con tu casero y éste quiere desahuciarte, deberías pedir consejo al Citizens Advice más cercano.
También puedes reclamar una indemnización en los tribunales. Si consigues una indemnización suficiente, el tribunal la utilizará para reducir el importe del alquiler atrasado. Comprueba si tu problema de vivienda es una discriminación para ver si puedes defender tu desahucio o presentar una reclamación.
Si eres un inquilino privado con un contrato de arrendamiento a corto plazo asegurado, es posible que tu casero haya obtenido una orden de posesión sin necesidad de una audiencia judicial. Te dirán que abandones la vivienda en un plazo máximo de 14 días a partir de la concesión de la orden, aunque es posible pedir que se retrase esta fecha en determinadas circunstancias.

Mi casero me lleva a juicio por impago de alquiler covid

Obtenga ayuda para pagar su alquiler.  Ohio ha asignado fondos a las Agencias de Acción Comunitaria para proporcionar asistencia para el pago del alquiler, la hipoteca y el agua y/o el alcantarillado a los habitantes de Ohio que lo necesiten en los 88 condados. Esta asistencia puede ayudar a los habitantes de Ohio a pagar los saldos pendientes hasta el 1 de abril de 2020.
Ohio ha asignado fondos a las Agencias de Acción Comunitaria para proporcionar ayuda para el alquiler, la hipoteca y el agua y/o el alcantarillado a los habitantes de Ohio que lo necesiten en los 88 condados. Esta asistencia puede ayudar a los habitantes de Ohio a pagar los saldos pendientes hasta el 1 de abril de 2020. Los hogares de Ohio atrasados en sus facturas con un ingreso anual igual o inferior al 200% de las pautas federales de pobreza serán elegibles para la asistencia. Usted puede solicitar la ayuda para el alquiler ahora a través de su agencia de acción comunitaria local.
Si recibes ayuda federal para pagar el alquiler, como por ejemplo a través de un vale de elección de vivienda de la sección 8 o vives en una vivienda pública o subvencionada, debes pedir una «recertificación provisional» para reducir tu alquiler.
Aunque tenga derecho a la moratoria o se haya retrasado el desahucio, debe pagar el alquiler atrasado. Debería aprovechar este tiempo para negociar con el propietario para ver si puede acordar un plan de pagos. Consiga cualquier acuerdo por escrito.

Nueva moratoria de desahucios

Es posible que haya recibido una notificación de desahucio de «15 días» que incluye una declaración para firmar, y necesita saber qué hacer.    En medio del pánico, es tentador morder el anzuelo, que promete evitar el desalojo, pero tiene un enorme inconveniente. Aquí están las explicaciones simples de las nuevas leyes estatales y federales, y el Código Civil 1511.
1. Para las cantidades debidas antes del 1 de septiembre, el aviso que recibió le da 3 semanas (15 días judiciales) para enviar por correo o de otra manera la Declaración firmada. No tiene que pagar nada como condición, ni mostrar ninguna prueba de su incapacidad para pagar esta cantidad atrasada. Si firmas, no puedes ser desalojado por no pagar esa cantidad, pero el propietario puede presentar una demanda de menor cuantía contra ti por ello.    Si no firmas y envías la Declaración en el plazo de 21 días, el propietario PUEDE empezar a desahuciar.
2. En cuanto a los alquileres que se deben pagar entre el 1 de septiembre y el 31 de enero, hay un aviso diferente de 3 semanas, una declaración y un proceso diferente. Si presentas esa declaración, no tienes que demostrar ninguna incapacidad de pago (a menos que tengas «ingresos altos»), y tienes hasta el 31 de enero de 2021 para pagar sólo el 25% de la cantidad total debida por esos meses. Si firmas y pagas, no podrás ser desahuciado por falta de pago del resto, pero el propietario podrá demandarte por la cantidad impagada ante un tribunal de menor cuantía o un tribunal superior ordinario.